Rakennusten pitkän tähtäimen suunnitelmat (PTS) ovat MVH:n toiminnassa olennainen osa kiinteistöjen ylläpidon suunnittelua. Rakennukset ja niiden ominaisuudet muuttuvat käyttöjakson aikana käytöstä seuraavan kulumisen ja olosuhteiden vaikutuksesta. Huolellisesti laadittu ja säännöllisesti päivitetty PTS antaa kokonaiskuvan rakennuksen nykytilasta ja luo pohjaa ennusteelle sen teknisestä kehityksestä vuosikymmeniksi eteenpäin. Tavoitteemme on optimoida korjausinvestoinnit, hallita riskejä ja varmistaa kiinteistöjemme hyvä käytettävyys suunnitellussa toiminnassa pitkälle tulevaisuuteen. MVH:lla PTS-suunnittelussa otetaan huomioon hoivakiinteistöjen ja palveluasumisen erityistarpeet, jotta suunnitellut korjaukset tukevat kiinteistöjen erityisiä toiminnallisia ja turvallisuusvaatimuksia.

PTS-arvio ei ole pelkkä tekninen tarkastus, vaan strateginen suunnittelutyökalu. Sen perusteella on mahdollista priorisoida ja budjetoida korjaustoimenpiteet, toisin sanoen jaksottaa mahdolliset isommat investointitarpeet hallitusti usealle vuodelle, ilman kohtuuttomia kertainvestointeja. Ennakoiva suunnittelu vähentää myös äkillisiä vaurioita ja käyttökatkoja, jotka voivat aiheuttaa merkittävää haittaa asumiselle, palvelutoiminnalle tai turvallisuusriskejä.

PTS-arviot tarjoavat ylläpitävien töiden lisäksi mahdollisuuden integroida energiatehokkuus ja kestävän kehityksen tavoitteet osaksi korjausstrategiaa. Ennakoivalla uudistamisella laitteistojen ja muiden parannusten valinnoissa voidaan suosia ratkaisuja, jotka pienentävät hiilijalanjälkeä ja parantavat rakennuksen energialuokitusta – samalla parantaen kiinteistön elinkaarta.

Hyvin laadittu PTS-raportti tukee omistajan päätöksentekoa ja tuo läpinäkyvyyttä kiinteistön omistajien lisäksi myös käyttäjille. Se on investointi, joka maksaa itsensä takaisin ennustettavuuden, kustannussäästöjen ja riskienhallinnan kautta.